Rehabilitaci贸n integral o paso a paso?

Hay quien se pregunta, o deber铆a, si es mejor hacer la rehabilitacion聽energ茅tica (aislamiento con SATE o facahda ventilada, aerotermia, fotovoltaica,…) de golpe o secuenciada?

Aqu铆 un 饾棸饾棶饾榾饾椉 饾椏饾棽饾棶饾椆, con un primer paso dado en 2020…

Por qu茅 ser谩 que 饾椆饾棶饾榾 饾棸饾椉饾椇饾槀饾椈饾椂饾棻饾棶饾棻饾棽饾榾 de propietarios 饾椇饾棶饾棻饾槀饾椏饾椂饾榿饾棶饾榾, esas que…

1. Tienen comit茅 de energ铆a cohesionado y que se lo toma en serio

2. El resto de propietarios conf铆an en ellos

3. La empresa de administraci贸n聽de聽fincas聽se involucra

Terminan llegando a la conclusi贸n de que 饾槀饾椈 饾棽饾榾饾榿饾槀饾棻饾椂饾椉 饾椊饾椏饾棽饾槂饾椂饾椉 饾棽饾榾 饾椂饾椇饾椊饾椏饾棽饾榾饾棸饾椂饾椈饾棻饾椂饾棷饾椆饾棽 y 饾椉饾椊饾榿饾棶饾椈 饾椊饾椉饾椏 饾棶饾棸饾棸饾椂饾椉饾椈饾棽饾榾 饾榾饾棽饾棸饾槀饾棽饾椈饾棸饾椂饾棶饾棻饾棶饾榾?

Pu茅s dimelo t煤, yo solo se que lo observo sistem谩ticamente

Luego est谩n las otras, menos maduras o en situacion econ贸mica precaria, esas terminan picando en el jugoso anzuelo de:

鈥 Empresa o empres贸n que propone 芦ir a por todas禄
鈥 No pagas nada hasta que concedan la subvenci贸n

A veces es 煤nica manera de llegar a un consenso pero ocurre que te 芦regalan禄 un 5% del valor de la obra -si se llega a hacer- que representa un 1% del dinero que vas a pagar a 20 a帽os…

饾棓 饾棸饾棶饾椇饾棷饾椂饾椉 饾棻饾棽 饾椌饾槀饾棽 饾榿饾棽 饾棸饾棶饾榾饾棽饾榾 饾棸饾椉饾椈 饾榾饾槀 饾椊饾椏饾椉饾椊饾槀饾棽饾榾饾榿饾棶

馃 驴饾棖饾槀饾棶虂饾椈饾榿饾椉 饾椏饾棽饾棸饾槀饾椊饾棽饾椏饾棶饾椏饾棶虂饾椈 饾棸饾椉饾椈 饾棽饾椆 饾煹饾煴% 饾椏饾棽饾榾饾榿饾棶饾椈饾榿饾棽 las que solo ejecutan?

馃槵 驴Y las que adem谩s venden energ铆a, 饾棸饾槀饾棶虂饾椈饾榿饾椉 饾椈饾棽饾棿饾椉饾棸饾椂饾椉 饾棶饾榾饾棽饾棿饾槀饾椏饾棶饾椈 饾棸饾椉饾椈 饾棽饾椆 饾煹饾煹%?

饾棢饾椉 饾椌饾槀饾棽 饾榾饾棽 饾棻饾椂饾棸饾棽 饾槀饾椈 饾棶饾椈饾槆饾槀饾棽饾椆饾椉

En fin, yo ven铆a a contar otra cosa 馃斀

La gr谩fica de hoy muestra lo que ha pasado desde 2020 en una Comunidad que opt贸 por eliminar el gasoil del agua caliente sanitaria:

馃憠 La l铆na amarilla cont铆nua frente a la gris

馃檲 El descontrol de precios de la energ铆a estrope贸 las cuentas pero en todo caso, su聽aerotermia聽camina hacia una amortizaci贸n -sin subvenci贸n- en 8 a帽os y una rentabilidad media anual del 9%

鉁旓笍 9% CADA A脩O

Podr铆a estar mejor, pero es que pagan el kWh de electricidad a 22 c茅ntimos y esto se calcul贸 con 12 c茅ntimos y una inflaci贸n del 2%

A煤n as铆, 饾椀饾棶饾椈 饾棸饾椉饾椈饾榾饾棽饾棿饾槀饾椂饾棻饾椉:

1. Ahorrar, hasta el punto de DEVOLVERSE dinero el primer a帽o, pa celebrar

2. Conocimiento del funcionamineto de la aerotermia en su edificio: iba a ser un h铆brido con gasoil del 25% pero lo est谩 siendo del 40%!!

馃槣 Ahora sabemos cu谩nta aerotermia聽hace falta para聽descarbonizar

馃憠 Antes solo lo intu铆amos y mira tu que cosas….

馃 Nos debat铆amos entre 80 y 140 kW de aerotermia, pero han resultado 100

鈻讹笍 Son decenas de miles de euros de incertidumbre eliminados, ahorando

Hoy, con las聽subvenciones聽o tope esta comunidad puede elegir:

1. M谩s aerotermia
2. M谩s aerotermia y fotovolt谩ica
3. Lo anterior, m谩s aislamiento

Inversiones, todas ellas, amortizables en 5 a帽os para buscar una 饾椏饾棽饾椈饾榿饾棶饾棷饾椂饾椆饾椂饾棻饾棶饾棻 饾椇饾棽饾棻饾椂饾棶 饾棶饾椈饾槀饾棶饾椆 饾棶饾棻饾椂饾棸饾椂饾椉饾椈饾棶饾椆 de entre el 7% y el 17%

Pronto lo sabremos 馃槈

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Cada finca mundo, con sus realidades y sus prioridades, pero siempre es rentable:

A) Comparar anzuelos, inviritendo poco
B) Estudiar la realidad, invirtiendo m谩s

Me lo cuentas y empezamos


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