Hay quien se pregunta, o debería, si es mejor hacer la rehabilitacion energética (aislamiento con SATE o facahda ventilada, aerotermia, fotovoltaica,…) de golpe o secuenciada?
Aquí un 𝗰𝗮𝘀𝗼 𝗿𝗲𝗮𝗹, con un primer paso dado en 2020…
Por qué será que 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 de propietarios 𝗺𝗮𝗱𝘂𝗿𝗶𝘁𝗮𝘀, esas que…
1. Tienen comité de energía cohesionado y que se lo toma en serio
2. El resto de propietarios confían en ellos
3. La empresa de administración de fincas se involucra
Terminan llegando a la conclusión de que 𝘂𝗻 𝗲𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗼 𝗲𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗰𝗶𝗻𝗱𝗶𝗯𝗹𝗲 y 𝗼𝗽𝘁𝗮𝗻 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘀𝗲𝗰𝘂𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗱𝗮𝘀?
Pués dimelo tú, yo solo se que lo observo sistemáticamente
Luego están las otras, menos maduras o en situacion económica precaria, esas terminan picando en el jugoso anzuelo de:
• Empresa o empresón que propone «ir a por todas»
• No pagas nada hasta que concedan la subvención
A veces es única manera de llegar a un consenso pero ocurre que te «regalan» un 5% del valor de la obra -si se llega a hacer- que representa un 1% del dinero que vas a pagar a 20 años…
𝗔 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝘀𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮
🤔 ¿𝗖𝘂𝗮́𝗻𝘁𝗼 𝗿𝗲𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿𝗮́𝗻 𝗰𝗼𝗻 𝗲𝗹 𝟵𝟱% 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 las que solo ejecutan?
😬 ¿Y las que además venden energía, 𝗰𝘂𝗮́𝗻𝘁𝗼 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼 𝗮𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮𝗻 𝗰𝗼𝗻 𝗲𝗹 𝟵𝟵%?
𝗟𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗲 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝘂𝗻 𝗮𝗻𝘇𝘂𝗲𝗹𝗼
En fin, yo venía a contar otra cosa 🔽
La gráfica de hoy muestra lo que ha pasado desde 2020 en una Comunidad que optó por eliminar el gasoil del agua caliente sanitaria:
👉 La lína amarilla contínua frente a la gris
🙈 El descontrol de precios de la energía estropeó las cuentas pero en todo caso, su aerotermia camina hacia una amortización -sin subvención- en 8 años y una rentabilidad media anual del 9%
✔️ 9% CADA AÑO
Podría estar mejor, pero es que pagan el kWh de electricidad a 22 céntimos y esto se calculó con 12 céntimos y una inflación del 2%
Aún así, 𝗵𝗮𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗱𝗼:
1. Ahorrar, hasta el punto de DEVOLVERSE dinero el primer año, pa celebrar
2. Conocimiento del funcionamineto de la aerotermia en su edificio: iba a ser un híbrido con gasoil del 25% pero lo está siendo del 40%!!
😜 Ahora sabemos cuánta aerotermia hace falta para descarbonizar
👉 Antes solo lo intuíamos y mira tu que cosas….
🤔 Nos debatíamos entre 80 y 140 kW de aerotermia, pero han resultado 100
▶️ Son decenas de miles de euros de incertidumbre eliminados, ahorando
Hoy, con las subvenciones o tope esta comunidad puede elegir:
1. Más aerotermia
2. Más aerotermia y fotovoltáica
3. Lo anterior, más aislamiento
Inversiones, todas ellas, amortizables en 5 años para buscar una 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮 𝗮𝗻𝘂𝗮𝗹 𝗮𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 de entre el 7% y el 17%
Pronto lo sabremos 😉
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Cada finca mundo, con sus realidades y sus prioridades, pero siempre es rentable:
A) Comparar anzuelos, inviritendo poco
B) Estudiar la realidad, invirtiendo más
Me lo cuentas y empezamos
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