mala praxis

Hay dos maneras de #descarbonizar un edificio: a cañonazos despersonalizados o a tu ritmo, como en este Hotel… 

Hoy, en mi newsletter #AmorHotelero he contado el caso de un apartahotel que estaba pensando eliminar la combustión fósil a propósito de una reforma de interiores y… «Ya que estamos…» 

Tenían un presupuesto de 300.000€ y me preguntaron ¿cómo lo ves?           «Muy loco», dije 

Estudiamos los consumos históricos, revisamos la instalación, hablamos con la gerencia, el personal de mantenimiento y de recepción, constatamos que no le aplicaba ninguna subvención… 

Y nos pusimos con una simulación básica que arrojaba:

LINEA BLANCA ⚪

 La proyección de consumo y mantenimiento con la instalación existente en el supuesto de que no precisara inversiones en 25 años (por ceteris paribus, no por pensar que sea realista) 

LINEA AZUL 🔵 

Inversión, mantenimiento, consumo y término de potencia nuevos, con el presupuesto que manejaban (no por que estuviera bien planteado, que no, si no por comparar)

 LINEA VERDE ✅ 

– Optimiación de contratos de suministro 

– Monitorización del edificio durante dos años (una vez reformado y mejorado el aislamiento) 

– Inversión en el año 3 para #hibridar su sala de calderas, apuntando a una descarbonización del 80% 

….total, en #HuellaDeCarbono alcance 2 el 100% de descarbonización no iba a salir… 

Y decidieron esperar para descarbonizar 

¿Que hubiera pasado si aprietan el 🔵? 

1. El hotel habría estado cerrado o con molestas obras dos meses más

 2. Como ha bajado la energía, los retornos -hoy- irían peor 

3. Dependerían 100% de la aerotermia, que es más lenta calentando y cuando se para, o tiene una avería, tarda más en volver a su ser 

¿Cómo de finas son estas proyeciones? Lo suficiente para tomar una decisión ejecutiva: 

🔵 Invertir 300.000 € hoy para amortizar en 13 y retornar 400.000 € en 25 años 

✅ Invertir 120.000€ durante tres años, para amortizar en 6 y retornar 700.000 € ¿Qué hicieron? 

Ni ✅ ni 🔵 a decir verdad …se limitaron a optimizar sus contratos de suministro con mi broker de confianza (para ahorrar un 25% anual y amortizar la consultoría en 14 meses) y postponer cualquier decisión de inversión en descarbonización

 Yo habría hecho lo mismo, creo Pero para llegar a eso, hace falta un estudio

 Uno desapegado de la venta de proyectos, máquinas y falsas promesas con la #aerotermia y sus ahorros del 70% (en kWh de consumo, no en los euros que cuestan!)

 Es lo que hacemos en nower Para los sectores #Hotelero y de #Educación con muchas más ganas (tengo mis razones)

 Y en Energy FLOWers para Comunidades de Propietarios maduritas (con aún más razones)

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