Cinco estrategias que disparan 19 escenarios de inversión inicial y retorno por vecino, pero la realidad es peor
En la tablita 😅 de hoy, podéis ver lo que resulta en un edificio de 28 viviendas a 25 años si:
- No hacemos nada (rojo)
- Hacemos algo ambicioso (azul oscuro) y no obtenemos la subvención
- El azul claro es obteniendo la subvnción
- Y el amarillo es hacer algo teledirigio a la menor inversión y riesgo, despreciando la subvención (aunque puede llegar con la misma probabilidad que en los anteriores casos
Entran dudas, eh?
Es lo que proyectan una hipótesis de inflación A, degradación de equipos B y porcentaje de autoconsumo C
👉 Con 5 estrategias!
- Aislar
- Aislar, poner geotermia para agua caliente y llenar el tejado de placas
- Lo mismo, pero con aerotermia
- Lo mismo, pero con aerotermia para agua caliente y calefacción
- La 4, pero sin aislar
En realidad son 20 proyecciones pero hay una que con subvención sale gratis y no quería abusar…
▶️ Ahora imagina que variamos…
👉 La demanda de energía, por que el clima no es igual cada año o por cambios en ocupación / uso de la finca
👉 Inflaciones diversas entre electricidad, gas y mantenimiento
👉 Precios de los excecentes de fotovoltaica
👉 Tasas a las emisiones de CO2
👉 Averías!
👉 Dimensionado de la fotovoltaica, del SATE, de la bomba de calor….
Las viarantes son exponenciales y no se pieden explorar todas, por eso cuando doy con una comunidad madurita*, simulamos las más razonables* y jugamos con las variables esenciales para a escoger*
*madurita = que entiende que el mercado carece de estímulo y conocimiento para generar escenarios personalizados
*razonables = las que expertos en aerotermia, fotovoltaica, arquitectura, gestión energética, subvenciones definimos con el COMITÉ DE ENERGÍA
(si no tiene Comité, no es madurita)
(tener Comité es condición necesaria, no suficiente)
*escoger = llega un día en que los expertos en cada pata del proyecto, que no somos de la misma empresa ni nos debemos a una jerarquía interna, mostramos al comité de energía los resultados, tocamos variables con el criterio de cada cual….
Y mira tú, llegamos a una recomendación colegiada para la junta de propietarios que tendrá que elegir
▶️ Unas veces salimos con una alternativa de máximos (de inversión y retorno) y otra de mínimos (de inversión y riesgo)
▶️ Otras veces, la solución es evidente y es sólo una
….todo esto cuesta tiempo (a todos los implicados) y por tanto dinero
Eso lo entiende todo el mundo
Si eres humano, de los que forman, querrian formar o tener como interlocutor un comité de energía…
Eres malapraxis y esperamos en nueva españa ORIGINAL 🤗
*hablo en plural porque me importa lo que te pasa